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みなさんこんにちは! 毎日ヘルシーな水田です。春の訪れとともに、ラスベガスの不動産市場がふたたび活況を取り戻しつつあります。2月における不動産売買の件数は2,662件で、1月より25%の増加です。アメリカの主要新聞では今年春の不動産マーケットの伸び率はそれほどでもないと予想していますが、ラスベガスはひときわ目立つ存在です。新規の売り物件数は先月からほぼ横ばい状態が続いており、売り物件数は減少傾向が進み、3月11日の現在で6,169件です。在庫月数は2.3ヶ月分と、過去1年間で最も少ない状態です。つまり、需要が高まりつつ供給が減少するという、市場の不均衡が生じつつあります。別の言い方をすると、この不均衡は不動産市場の上昇を、この不均衡は不動産市場の上昇を示唆しています。そういうわけで、第2、第3、そして第4四半期におけるラスベガスの不動産マーケットを期待したいですね。水田
 
プロフィール

高校卒業後上京し、今で言う“フリーター”を体験。1975年6月12日、若干21歳の時、千ドル分のアメリカンエキスプレス・トラベラーチェックを持って渡米。その後6年間あらゆる仕事をしながら短大そして大学を卒業する。この間第一回目の世界一周旅行を体験。続きは私の自己紹介をお読みください(ここをクリック)
 
 

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ラスベガス不動産マーケットの近況: 2024年2月10日~3月11日までの実績
 

 
  戸建中間価格  コンド・タウンハウス中間価格 売りに出てから成約までの日数 
 ノースラスベガス $420,000 (増) $315,995 (増) 19日間 (減)
 ラスベガス $467,500 (増) $268,788 (増) 19日間 (減)
 ヘンダーソン $513,707 (減) $349,900増) 22日間 (減)
 
*ノースラスベガスのコンド・タウンハウスは居住スペースの広いことが売値に反映してます
**増減は前回(24年1月1日~2月10日)の統計数値と比較した結果です
 
ラスベガス不動産市場:2023年1月1日~20242月29日までの推移
     
 売却件数    売り出し中の物件数  
     
新たに売りに出した物件数    在庫月数  
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水田“マックス”一哉
Kazuya "Max" Mizuta
CBI, CRS, GRI, ABR

ラスベガスの不動産
フルタイムのエージェント
23年間の営業実績

不動産仲介ブローカー免許証
BS.0000196号




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