*** 今の季節で気をつけなければならないことはお酒です ***         

みなさんこんにちは!お元気ですか? 先日お客様を乗せて物件見学に出かけた際のことですが、ある交差点に差しかかった所で一台の事故車が腹を出してひっくり返っていました。周りには他の事故車がいなかったので単独事故のようです。ひっくり返るほどの事故がなぜ発生したかその原因が気になっていましたが、それがしだいに薄れてきた頃また“なぜこんなことになるの?”と思うような事故に遭遇しました。それは中央分離帯に車が乗り超えている事故です。このような単独事故はいたるところで発生しているようですがその大半は飲酒運転が絡んでいるようです。ネバダ州では血液アルコール濃度が0.08以上だと飲酒運転とみなされます。具体的には体重72キロくらいの成人で4杯以上飲むとその数値に達します。(通常サイズのビール缶、5オンスのワイン、1.5オンスの蒸留酒などが一杯です)。冷たいビールや冷酒、またはハイボールなどを飲みたくなる季節です。外で飲む時は限度内で終えるよう心がけてください。水田
 

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 コンド・タウンハウス    
 10万ドル以下   10万〜15万ドル 
15万〜20万ドル   20万〜30万ドル
30万〜50万ドル   50万ドル〜
     
戸建     
15万ドル以下   
15万〜20万ドル   20万〜25万ドル
25万〜30万ドル   30万〜35万ドル
 35万〜40万ドル   40万〜50万ドル 
50万〜75万ドル   75万ドル〜100万ドル
100万ドル〜500万ドル    500万ドル〜 

シニアーコミュニティー
  北ラスベガス 
  ラスベガス 
  ヘンダーソン 
サマリンの一戸建
  30万ドル以下
  30万〜50万ドル
  50万ドル以上 
ヘンダーソンの一戸建
  30万ドル以下
  30万〜50万ドル
  50万ドル以上 
中心街のタワーマンション
  25万ドル以下
  25万〜50万ドル
  50万ドル以上 
     
賃貸タワーマンション
  ダウンタウン地区
  ストリップ通り中心地区
  ストリップ通り南部 
高級賃貸一戸建物件
  ゴルフコースのある地区
  水辺のある地区
  家賃5千ドル以上の邸宅
 
 
 
家賃より安く買える家
ノースラスベガス
ラスベガス東部 
  ラスベガス西部 
  ラスベガス南部 
ヘンダーソン

中心街のコンドホテル
  MGMシグネチャータワー
  パルムズ・プレイス
  トランプタワー
  プラチナムリゾート
  ヴィダーラ
高級住宅地域の豪邸(1)
  キャニオンゲート
  ザ・レイクス
  スパニッシュトレイル
  レッドロック 
  レイクラスベガス 
  マクドナルドランチ
  クイーンズリッジ
高級住宅地域の豪邸(2)
  TPC ラスベガス
  サザンハイランド 
  アンセムカントリークラブ
  スパニッシュヒルズ
  セブンヒルズ 
  ザ・リッジズ
  レガシー
 
 

       
           
 
     
 
 

コンドホテルの投資戦
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ラスベガス不動産レーダー

**ラスベガスの不動産売買はめぐるましい勢いで推移しています。売りに出してから買主が見つかるまでに要した日数は近隣地域も含めた全域で15日以内となり、まさに売り手市場の様相を呈しています。各地域の相場も上昇している中、お客様からそれに関連した質問をいただいたのでここで皆様にもご紹介したいと思います。その質問は“コンド・タウンハウスの中間価格がラスベガスよりもノースラスベガスの方が高いのはどうしてですか?”でした。確かにノースラスベガスでは7月の中間価格が14万ドルに対してラスベガスは12万5千ドルですから不思議に思われてもおかしくありません。この理由は、ノースラスベガスの物件の広さがラスベガスのそれよりも広いからです。詳しく言いますと1平方フィート当たりの単価はノースラスベガスでは105ドル、そしてラスベガスは116ドルです。ちなみにヘンダーソンは133ドルです。ノースラスベガスは物件の種類を問わず広いリビングスペースの物件が多く売りに出されており、他地域よりも比較的安く購入できることが大変魅力的です**クラーク
郡内で7月に売れた戸建の中間価格は26万ドルでした。昨年同時期から10.2%の上昇。一方コンド・タウンハウスは20%アップの13万8千ドル。しばらく上昇は続きそうです**

  
 
2013年1月から“マックス水田のラスベガス不動産リポート”というニュースレターをラスベガスに不動産を所有する約1千人のオーナーさんにダイレクトメールしています。現地の不動産情報はもちろんのこと、アメリカに関した興味深い話題、ラスベガスで営業しているお勧めの食べ処、座右の銘にしたい四文字熟語など多彩なラインアップです。このホームページをご覧になっている皆さんもぜひご覧になってください!をお好みの場所をクリックするとPDFでご覧いただけます。
 
     
       
       
         
             
           
         
           
     


水田“マックス”一哉
Kazuya "Max" Mizuta
CBI, CRS, GRI, ABR
ブローカーセールスマン
不動産管理士免許
ビジネスブローカー許可証第58番




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