所有するビジネスがいったいどのくらいの価値があるのかは大変気になるテーマです。特に売却をお考えのオーナーさんにはぜひとも知りたい情報です。売主様が安心できる売却プロセスができますよう下記のサービスを提供いたします。 
カウンセリング
売却の決断から買主への権利譲渡までのプロセスを詳しくご案内します。なお、このカウンセリングを受けられてもリステイング契約の義務は発生いたしませんのでご安心してこのサービスをお申し出ください。
市場価値の算出
売却を決意された売主様に対してご所有ビジネスの市場価値を見積もります。専門用語で "Most Probable Salling Price"と称しますが、提示されたファイナンシャル資料を基に複数のアプローチでMPSPを算出します。売値を設定する際、この数値が非常に重要な要因であることは言うまでもありません。この段階で売主との間でリステイング契約を交わします。
ビジネスの商品化
少々難しい言葉ですが、ご所有ビジネスを魅力ある物件とするための作業をおこないます。例えば設備機器、建物内のコンデション、ライセンス・許可証、雇用などに不備な点があるかどうかを入念にチェックします。必要に応じて修理、改善、申請などを早期に完了することにより魅力的な物件となり、買主に好印象を与えることが出来ます。
マーケテイング資料の作成
対象となるビジネス物件の案内書 (Confidential Business Review) を作成します。ご所有ビジネスのエッセンスを集約したもので、ひと目で経営状態、組織、オペレーションなどが判明します。買主に対して買収意欲を高める効果があります。なお、買主の秘密厳守を義務付けするために必要な書類 (Confidentiality Agreement) も準備します。
売却条件の組み立て
売主の希望を基に売却条件を詳細にわたり取り決めます。例:売値の設定、頭金、セラーファイナンスの有無&条件、ローン申請期間、Due Diligence の期間、譲渡資産の明確化 (Account Receivable, Inventory, Fixed Assets, Intangible Assets など)、トレーニング期間の有無など。
マーケティング
ビジネスブローカーでは全米最大の組織でありますインターナショナルビジネスブローカーアソシエーション (IBBA) の会員という立場でネットワーキングを通じたプロモーション活動。また、インターネットのビジネス売買専門サイトの広告による世界的スケールでのマーケテイングを展開します。
買主のスクリーニング
大勢いる潜在的な買主の中から興味本位ではなく、買収のモチベーションが高く、しかも経済的に資格のある買主かどうかの審査・適正度のスクリーニングをします。なお物件に関する情報公開前に、買主の秘密厳守を義務付けするために必要な書類 (Confidentiality Agreement) に同意していただきます。
 
交渉・契約の成立
売主が満足できる結果となるよう買主との交渉、相違点の解決などを行います。不動産所有権の譲渡が伴う場合も同時進行で交渉します。
 
決済までのフォローアップ
契約締結、エスクローの開設、Due Diligence、リース関連の対応、ウオークスルーなど諸々の作業を側面からサポートします。複雑なリース契約や節税対策など必要に応じて公認会計士や弁護士、さらに修理や棚卸などの専門業者の手配もいたします。
 
決済完了・アフターケアー
無事に決済が完了しました際のアフターケアーを万全にします。例:公共サービスの名義変更の確認、トレーニング期間中の訪問、未解決事項などがある場合はスムースな解決となるようなお手伝いをいたします。 
 
 
 
 


水田“マックス”一哉
Kazuya "Max" Mizuta
CBI, CRS, GRI, ABR
ブローカーセールスマン
不動産管理士免許
ビジネスブローカー許可証第58番




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